W niepewnych czasach inwestować trzeba bezpiecznie.

Dziś jest:Piątek, 22 czerwca 2018, Imieniny: Pauliny, Tomasza
edukacja-informacja-wydarzenia

Edukacja, Informacja, Wydarzenia

2013-03-06

W niepewnych czasach inwestować trzeba bezpiecznie.

Rynek nieruchomości jest najbardziej stabilnym i bezpiecznym do inwestowania kapitału w czasie kryzysu. W odróżnieniu od lokat jego wartość jest przede wszystkim materialna, a nie jedynie księgowa. Pozwala to na inwestycje, które dają bezpieczeństwo, a w długim okresie czasu mogą okazać się bardzo zyskowne.

To dlatego przeglądając dostępne na rynku instrumenty finansowe np.: lokaty bankowe czy obligacje, warto zatrzymać się dłużej przy pojęciu najmu zwrotnego. Polega on na tym, iż właściciel sprzedaje daną nieruchomość (lub inny środek trwały, np. maszyny) na rzecz danego przedsiębiorcy czy inwestora, a następnie zawiera z nim umowę najmu. Sprzedający uzyskuje bardzo szybko kapitał, który może wykorzystać na dalszy rozwój, kupujący zaś stabilność wpływów (regularny przychód z opłacanego przez sprzedawcę czynszu). Jednocześnie staje się także właścicielem danej nieruchomości.


W naszym kraju do tej pory rozwiązanie to najczęściej funkcjonowało przy tzw.condo hotelach. Inwestor nabywał pokój w hotelu, który wynajmował wyspecjalizowanemu operatorowi. To na jego barkach spoczywały obwiązki ze wynajęcie pokoju oraz jego obsługę techniczną. Zyski z tego typu najmu niestety były zawsze uzależnione od obłożenia hotelu, sezonu turystycznego czy inflacji.

Mniej popularne były inwestycje na rynku nieruchomości komercyjnych. Powodem była najczęściej duża kwota inwestycji . Jednak ostatnio można zaobserwować większe zainteresowanie tego typu ofertami, a duże zamieszanie na rynku wprowadziła oferta Czerwonej Torebki.

Spółka jest właścicielem sieci pasaży dla handlu detalicznego zlokalizowanych na terenie całego kraju. Łączą one w sobie zalety formatu małopowierzchniowego: kameralne sklepy i obecność lokalnych przedsiębiorców z zaletami formatu średniopowierzchniowego: większą ilością towarów oraz bogatą infrastrukturą. Najemcy są bowiem dobierani zgodnie z optymalnym kluczem komercjalizacji danego pasażu i potrzebami klientów z danej lokalizacji.

Czerwona Torebka zaproponowała inwestującym możliwość zakupu jednego z ponad 600 lokali, które ma w swojej ofercie. W zależności od tego czy umowę podpisuje przedsiębiorca czy osoba prywatna może ona trwać 15 lub 10 lat. Jednocześnie z umową kupna, podpisywana jest umowa najmu przez operatora, czyli Czerwona Torebkę. Najemca ma zagwarantowany zysk w postaci 8% zwrotu z inwestycji rocznie, który jest mu wypłacany kwartalnie. To co również wyróżnia ofertę to zapis mówiący o waloryzacji o wskaźnik inflacji. Operator ponosi wszelkie koszty związane z funkcjonowaniem lokalu począwszy od znalezienia podnajemców, poprzez koszty eksploatacyjne, na remontach i modernizacji kończąc. Nowy właściciel lokalu musi jedynie odprowadzić podatek od przychodu.

Ceny lokali zaczynają się od 350 000 zł netto. Cena nie jest jednak uzależniona tylko od wielkości nabywanej nieruchomości, ale także od zdolności do generowania przychodu. Niska kwota inwestycji oraz przejrzysta konstrukcja powodują, że z oferty mogą skorzystać także osoby mniej doświadczone lub nieposiadające znacznych nakładów gotówki. To kolejna zachęta do rozważenia przy szukaniu alternatyw dla popularnych narzędzi inwestycyjnych .

Zabezpieczeniem dla inwestujących jest fakt, że nabywają oni pełnoprawną nieruchomość. Kupując lokal, kupują również grunt, na którym się on znajduje. Jest to potwierdzone notarialnie oddzielną księgą wieczystą. Nabywca ma również możliwość odsprzedania lokalu na rynku wtórnym bez ponoszenia konsekwencji finansowych lub wypowiedzenia umowy najmu, gdyby operator zwlekał z wypłatą co najmniej dwóch kolejnych czynszów.

Jak pokazują ostatnie badania Deutsche Bank PBC prawie połowa Polaków uważa posiadanie nieruchomości za najlepszy sposób zabezpieczenia finansowego na czas emerytury.
» Odpowiedz

Opinie i komentarze (0)

Zadaj pytanie Ekspertowi

Porady Eksperta

Jeżeli w naszej bazie brakuje
odpowiedzi na Twoje pytanie
zapytaj naszego Eksperta

Najnowsze wątki na forum

Oprogramowanie dla lekarza/przychodni

Dzień dobry, Prowadzę firmę informatyczną specjalizującą się w...

DawidK | 2018-06-21 21:55

Penilarge

Zastanawiam sie nad kupnem tych własnie tabletek. Czy ktos może napisać mi...

cormac | 2018-06-21 09:47

Poszukuję programu do obsługi gabinetu lekarskiego

Witam serdecznie, poszukuję programu do prowadzenia gabinetu lekarskiego....

mserbinowicz | 2018-06-19 20:57

Najnowsze komentarze

»

перевозка вещей в Киеве...

Dodał: CurtisKed | 2018-06-21 16:53:09

»

перевезти мебель по Киеву...

Dodał: Curtischaiz | 2018-06-21 16:09:49

»

перевезти мебель по Киеву...

Dodał: CurtisHoush | 2018-06-21 15:06:42

Najnowsze firmy w bazie

Barbara Woźniak-Stolarska - Gastrolog Wrocław - Wrocław

Gabinet gastrologiczny Barbara Woźniak-Stolarska to profesjonalne miejsce w którym na nowo poczujesz radość z...

Skórska BHP - Beata Skórska - Lublin

W naszym sklepie internetowym wyróżnia się wyposażenie medyczne. Dzięki nam skompletujecie Państwo niezbędne...

Newsletter

Jeżeli chcesz być informowany o nowościach w serwisie iLekarze.pl, dodaj swój e-mail:

W serwisie: Ogłoszenia medyczne | Porady medyczne | Forum medyczne
Placówki zdrowia: Warszawa | Kraków | Wrocław | Poznań | Białystok | Łódź | Katowice | Gdańsk | Szczecin
iLekarze.pl: Komunikaty | Reklama w serwisie | Zostań redaktorem | Patronat medialny | Współpraca | Dla prasy i mediów | Napisz do nas
Nasze fora: Lekarz rodzinny | Alergolog Forum | Dermatolog Forum | Dietetyk Forum | Ginekolog Forum | Laryngolog Forum | Neurolog Forum | Psychiatra Forum | Psycholog Forum | Seksuolog Forum | Forum Stomatolog | Forum Urolog | Forum Okulista

Treści prezentowane w serwisie iLekarze.pl mają jedynie charakter edukacyjny i w żadnym wypadku nie mogą zastąpić wizyty u lekarza.

© Copyright by iLekarze.pl, 2007-2018

Content